Áreas contaminadas causam riscos que podem inviabilizar seu projeto
Ao iniciar um empreendimento, muitos gestores focam no projeto, nas licenças e no cronograma de execução. Porém, existe um fator que pode colocar tudo a perder antes mesmo da primeira etapa da obra: a contaminação do solo e da água no terreno escolhido.
Esses riscos, muitas vezes invisíveis a olho nu, podem comprometer a saúde pública, o meio ambiente e a viabilidade financeira de todo o projeto.
Principais riscos para construtoras e incorporadoras
Obras inviabilizadas por órgãos ambientais
Áreas com histórico de deposição de resíduos, postos de combustíveis, lixões ou atividades industriais podem apresentar contaminação. Quando detectada, a obra pode ser paralisada até que seja realizado o processo de investigação e recuperação da área.
Multas e custos adicionais para remediação
A responsabilidade pela recuperação do local recai sobre o empreendedor. Isso significa que, além dos atrasos, a empresa pode enfrentar altos custos de remediação, contratação de especialistas e monitoramento ambiental contínuo.
Desvalorização do empreendimento
Um terreno contaminado pode comprometer a atratividade do projeto junto a compradores e investidores. O risco à saúde humana, como a exposição a substâncias químicas perigosas, gera desconfiança e desvalorização no mercado imobiliário.
Como identificar e prevenir esses problemas?
O caminho para evitar prejuízos começa com o Gerenciamento de Áreas Contaminadas (GAC), que envolve:
- Avaliação preliminar: análise do histórico de uso do solo e inspeção de campo;
- Investigação confirmatória: coleta de amostras de solo e água para verificar a contaminação;
- Investigação detalhada: delimitação da área contaminada e análise dos riscos;
- Plano de intervenção: definição de medidas corretivas e monitoramento da recuperação.
O papel da consultoria ambiental
Com apoio técnico especializado, sua empresa pode diagnosticar e tratar riscos antes da compra ou do início da obra, garantindo conformidade legal e segurança para investidores, clientes e comunidades.
A Interbio atua com metodologias reconhecidas e acompanhamento completo junto aos órgãos ambientais, oferecendo segurança em cada etapa do processo.
Para dar início ou tirar dúvidas sobre esse processo, fale com um de nossos especialistas.
